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Jun 21, 2023

建設業のサプライチェーンの見通し：さらなる不足、今後の価格上昇

アナリストと請負業者は、コンクリート、セメント、鉄鋼、木材、断熱材、乾式壁、HVAC 機器の来年の価格と納期を分析します。 市況が悪化する前に計画を立てる

アナリストと請負業者は、コンクリート、セメント、鉄鋼、木材、断熱材、乾式壁、HVAC 機器の来年の価格と納期を分析します。

市場の状況が良くなる前に、悪化することを想定して計画を立てましょう。

業界関係者によると、建設業界は2020年後半からサプライチェーンの問題と闘っているにもかかわらず、今後数年間は資材価格の高騰が続くだろうという。

英国に拠点を置く世界的な不動産・インフラコンサルタント会社ターナー・アンド・タウンゼントの副社長、マイケル・ハードマン氏は、2022年の前年比価格上昇予測は9％から12％にとどまると述べた。 同時に、米国でのインフレの進行がこれらの困難をさらに悪化させるだろう。

ハードマン氏は「2023年を見据えると、前年比で7％上昇し、2024年には長期平均の2.7％に戻ると予想している」と述べた。 「しかし、2024年までに3年間にわたる劇的な価格上昇が見られ、プロジェクトとその複利効果が本当であれば、材料価格は2020年の等価価格よりも約25％から28％高くなるだろう。」

しかし、スウェーデンに本拠を置く建設業者スカンスカ社の戦略的サプライチェーン国内ディレクター、ロブ・カンタンド氏は、一般的な建設資材のすべてがマイナスの方向に向かうわけではないと語る。

「それが本当に大きな問題だ。材料に関して市場は異なる方向に進んでいると我々は見ている」とカンタンド氏は語った。 「回復し始めている人もいますが、長期間回復せず、おそらく今後1、2年でさらに困難になる人もいます。」

5 つの必須建設資材カテゴリーの見通しは次のとおりです。

アイルランドのラインサイト社による材料価格とサプライチェーンの変動に関する報告書によると、セメントとコンクリートの価格は最近上昇を続けており、生産コストの上昇を反映して2022年第3四半期には前年同期比約14％上昇したという。を拠点とする世界的な建設コンサルタント。

報告書によると、生産コストと輸送コストが大幅に緩和される可能性は低く、セメントとコンクリートの価格は現在の高値付近にとどまるだろう。

建設資材に関する米国ゼネラルコントラクターズ社の最新情報によると、新たなサプライチェーンの問題が次々と発生しているためだという。

たとえば、ミシシッピ川のはしけは干ばつによる低水位によって運航を停止され、セメントやその他の重い建設資材の移動が制限されています。 シカゴとミルウォーキー周辺の請負業者は、2021年の納品のうちセメントの割り当てが60％にとどまっていると報告している。

デトロイトに本拠を置く法律事務所ダイケマのメンバー、デビッド・ヴァンダーハイダー氏によると、テキサス州では2021年2月の冬の嵐ウリにより一部のセメント製造業者が操業を停止し、その結果セメントが不足したという。 需要が供給を上回ったため、セメント価格は上昇し、他のメーカーは供給を増やす努力で圧迫された。 ポルトランドセメント協会によると、約43の州がセメント質材料の供給不足を報告している。

一方、同じくコンクリートに不可欠な砂は、世界的な不足のため、現在では2倍以上のトン当たり10ドル以上となっている。

良い面としては、価格設定が引き続き問題となる一方で、サプライチェーンには希望の兆しが見えてきています。

「リードタイムが現在の市況よりも大幅に悪化するとは予想していない」と英国に本拠を置く世界的な不動産・インフラコンサルタント会社ターナー・アンド・タウンゼントの副社長マイケル・ハードマン氏は語る。 「製造と輸送における主要な制約の多くは徐々に改善されており、これによりリードタイムは安定するでしょう。」

しかし、全体的なリードタイムは悪化し続けるとは予想されていないものの、パンデミック前のレベルと比較すると大幅に上昇したままです。 Skanska社の戦略的サプライチェーン担当バイスプレジデントのトム・パーク氏は、HVAC品目のリードタイムは45～50週間だが、電気開閉装置の場合は最大80週間かかる可能性があると述べた。 Cantando 氏によると、ポリイソ断熱材のリードタイムは最近、52 週間から約 36 週間に短縮されました。