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Aug 13, 2023

あなたはどちらの側線にいますか？ ガラス越しに見える歴史地区

PreservationOpinionBy Greg Schmidt、2022 年 11 月 30 日 ワシントン DC のキャピトル ヒル地区、ネブラスカ州 G ストリート 1300 ブロック。 Josh による画像は、クリエイティブ コモンズの下でライセンスされています。 の擁護者

保存意見Greg Schmidt著、2022年11月30日

ワシントン DC のキャピトル ヒル地区、NE、G ストリートの 1300 ブロック。 Josh による画像。クリエイティブ コモンズの下でライセンスされています。

歴史地区の支持者は、歴史的地位が住宅所有のコストや手間を大幅に増加させるわけではないとよく主張します。 また、近隣住民の住宅の改築や増築に対するコミュニティの意見を確実に反映させる方法として、歴史保存局 (HPO) や歴史保存審査委員会 (HPRB) の審査プロセスを支援する傾向もあります。

そうですね、キャピトルヒルの歴史的な家を所有するカップルに何が起こったのかを調べてみるのもいいかもしれません。 HPRB の行動により、彼らの夢の家は危うく悪夢に変わりました。歴史的でないサイディングの交換に必要な費用の 6 倍の費用が必要になりました。 そしてその過程で、HPRBは、カップルを支援するコミュニティ、ANC、近隣住民、さらにはキャピトルヒル修復協会にさえ、コミュニティが何を考えているかはまったく気にしていないというメッセージを伝えた。

家族の友人からの法的支援もあり、夫婦は控訴審で HPRB の決定を覆すことができた。 しかし、誰もがそれほど幸運であるわけではありません。 そして、この夫婦の話は、ワシントンDCの歴史的保存プロセスに関する大きな課題のいくつかを明らかにしています。

そもそも、歴史保存審査委員会とは一体何なのでしょうか？

ワシントン DC の歴史保存審査委員会 (HPRB) は、個々の建物を歴史的建造物として指定するか、地域/近隣地域を歴史地区として指定するかを決定するために市長によって任命された 9 人からなる機関です。 建築家、歴史家、考古学者、一般市民で構成されている委員会は、歴史的建造物の外観の変更（ランドマークや歴史地区の「貢献」建物であるかどうか）と、歴史地区の新規建設が「両立可能」であることを保証する責任も負っている。 」とその地域の「歴史的特徴」を表現します。 理事会は歴史地区の設計ガイドラインを作成し、寄贈建物の所有者が家の外側に行うことのほぼすべてを網羅しています。

実際には、基本的に建築許可を必要とする住宅所有者プロジェクトは、まず HPRB または HPO スタッフの承認を受ける必要があります。 Nick Sementelli は以前、HPRB による GGWash の歴史地区の監督について書いています。

マット・ハンドバーガーとサラ・ストラブルの家。 企画室からの画像。

どうしたの？

2020 年 2 月、マット ハンドバーガーとサラ ストラブルは、南東部 4 番街のキャピトル ヒル歴史地区にあるフレーム デュプレックスを購入しました。 この家はストラブルさんの両親が最後に住んでいた家で、両親は2004年に売却した。しかし、この家にはいくつかの問題があることが判明した。 ストラブルさんの両親がこの家を所有する前の1986年に火災があり、前の所有者は家を全焼させ、正面と側面の外側のサイディングを明らかに歴史的ではないアルミニウムのサイディングに取り替えた。

夫婦はまた、窓の周りの腐朽、アルミニウムのサイディングのへこみ、穴、隙間、塗装の剥がれにも気付きました。 彼らは、窓トリムとサイディングの両方を同時に交換することに決め、評判の高いサイディング請負業者に相談しました。 請負業者は元のサイディングを確認するためにアルミニウムの下を覗いたが、1986年に再建された合板以外は何も見つからなかった。 そこで彼は、最良の解決策はハーディーボードと呼ばれる繊維セメントサイディングであるとアドバイスしました。

Hardie ボードは上の画像 A でグレーに塗装されており、木材は画像 B で白く塗装されています。

Hardie ボードは、特に塗装すると木材のように見えるように設計されています。 木材に比べて、耐久性がはるかに高く (30 年保証あり)、断熱性が高く、耐水性が高く、不燃性であり、非常に安価です。

偶然にも、木はもはやあなたの両親の木ではありません。 ワシントンDCの古いフレームハウスのほとんどを覆う「古い」または「遅い」成長木材を生産する森林は大部分が伐採されており、古い成長木材は現在非常に不足しており、明らかに、解体された古い住宅の木材を再販する業者からのみ入手可能です。