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Aug 08, 2023

自己を開発する

スティーブ・ハジュースキー | 2023 年 7 月 19 日 アーキテクチャ審査委員会ほどセルフストレージ開発者の心を沈めるものはありません。 彼らは必ずしも意味をなさない規制を適用することで悪名高い

スティーブ・ハジュースキー | 2023 年 7 月 19 日

アーキテクチャ審査委員会ほど、セルフストレージ開発者の心を悩ませるものはありません。 彼らは、貯蔵建物に必ずしもうまく適用されない規制を適用することで悪名高い。 しかし、私たちの業界では高級仕上げが重要な役割を果たしており、成功した建築業者は自社の特性を差別化するためにさまざまな機能を使用するのが一般的です。 ホテル業界と同様に、優れた縁石の魅力が高い稼働率と高級賃貸料を支えています。

以下は、保管場所に視覚的な魅力を加えるいくつかのデザインと素材です。 使用する前に、メーカーのガイドラインを確認し、建築業者と協力して、必要なフレームと基礎が適切に設置されていることを確認してください。

セルフストレージの建物の外装に本物の石材を追加することは、外観を改善するための最も古い方法の 1 つです。 残念なことに、レンガ、ブロック、石は、材料や労働力だけでなく、その重量により強力な基礎が必要になることが多いため、高価になる可能性があります。 品質の重要な印象を加える可能性がありますが、時代遅れに見える場合もあります。

多くの場合、繊維強化セメントで作られた人工材料は、高級な外観を提供しながら、天然材料よりも安価です。 また、一般に軽量で薄いため、設置が容易になり、基礎の費用も削減されます。 しかし、あなたの都市がレンガやブロックを必要としている場合、プロジェクトがどれほど素晴らしく見えても、フェイク仕上げでは審査委員会が満足できない可能性があります。

2015 年以降のエネルギー基準の対象となる地域での空調管理されたセルフストレージ プロジェクトの場合は、通常、連続フォームボード断熱材が必要です。 インターロックサンドイッチパネルはスチールでコーティングされており、多くの場合、隠しファスナーが付いています。 さまざまなテクスチャーや色があり、多くはスタッコのような外観をしています。 縦置きでも​​横置きでも設置でき、さまざまな外観を実現します。

一部の都市では、単純に波形スチールパネルを除外したり、隠しファスナーシステムを要求したりしています。 建築業者は、これらの要件を満たすさまざまなプロファイルを提供できる場合があります。 ボードとバテンのプロファイルは、ヘビーゲージの隠しファスナー パネルの一例であり、メンテナンス不要の仕上げでカスタムの外観を実現する経済的な方法です。

近年、大規模なセルフストレージプロジェクトのほとんどは、立継ぎ目またはゴム（「ビルドアップ」または熱可塑性ポリオレフィンとも呼ばれます）の勾配の低い屋根を使用する方向に進んでいます。 ただし、田舎では依然として勾配の高い屋根の方が人気があります。 より高いピッチを求める開発者は、屋根がより目立つため、塗装仕上げを選択する可能性があります。 追加コストを相殺するために、ねじ込み式屋根を選択する場合があります。

勾配の高い屋根には、より伝統的な魅力があります。 ただし、追加コストは、有効なスペースやコマンドの割増賃料には効果的に変換されません。 積雪が多い地域では、これらの屋根は雪が私道やテナントに滑り落ちて危険を引き起こす可能性さえあります。 このような状況ではスノーブロックを使用する必要があります。

あなたの街がセルフストレージの建物の設計において一般的に見たくないものがあるとすれば、それは巨大で特徴のない箱です。 ルーフラインや外壁の段差のバリエーションを規定する要件はますます一般的になっており、その外観を回避する簡単な方法です。 ただし、これによりコストが増加し、建物内の賃貸可能スペースが減少することがよくあります。

屋上の高さを超えて伸びる欄干壁は、視覚的に大きな魅力を与える費用対効果の高い方法となります。 屋根が開いた側に排水するように傾斜している場合、これらの壁は建物の最大 3 面を覆うことができます。 高さも変えることができ、さまざまな外装処理と組み合わせることができます。 さらに、機械設備や魅力のないルーフラインを隠すことができるという利点もあります。 欄干壁が変化に富んだ屋根の錯覚を生み出す許容可能な方法である場合、多くの場合、それが好ましい選択となります。

セルフストレージ物件は、長くて広い構造で構成される傾向があります。 エントランスにタワーを設置することでルーフラインをドレスアップすることもできます。 オフィスやエントランスのアクセントとしてだけでなく、企業ロゴを入れるワンポイントとしてもお使いいただけます。 見た目に迫力がありますが、コストがかかる可能性があります。 多くの場合、独特の屋根材、張り出し、または装飾ブラケットを備えた寄棟屋根が含まれます。 戦略的な場所に 2 面または 3 面の欄干を追加すると、構造コンポーネントや費用をかけずにタワーの外観をシミュレートできます。