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Jul 31, 2023

サイロシティでの遅延にもかかわらず、開発業者は追加の地元プロジェクトを模索

開発者のアンソニー・セロイ氏は、最初の地元プロジェクトであるジェネレーション・デベロップメント・グループによるサイロシティのアメリカン・ミル＆ウェアハウスの複合施設への改造でいくつかの問題があったにもかかわらず、バッファローに対して強気だ。

開発者のアンソニー・セロイ氏は、最初の地元プロジェクトであるジェネレーション・デベロップメント・グループによるサイロシティのアメリカン・ミル＆ウェアハウスを住宅と商業スペースの混合スペースに改造するというプロジェクトで多少のトラブルはあったものの、バッファローに対しては強気だ。 セロイ氏はサイロシティでの次の段階の作業を計画しており、最近ではダウンタウンの端にあるシティのブロードウェイ・バーンズ複合施設の再開発に選ばれ、地元で他の開発の機会を模索している。

セロイはバッファローで良い相手を見つけました。

「デトロイトで育った私は、常に五大湖に愛着を持っており、バッファローで働く機会に飛びつきました」とセロイは言います。 「ラーキンビルのAPロフトで働いていた頃から生まれた人間関係は友情に変わり、バッファローは私にとって個人的にも仕事上でも愛着を感じる場所になりました。」

「私は、キャリアの早い段階でいくつかの取り組みをするように勧められ、たまたまアダプティブ・再利用に出会ったのですが、すぐに、十分にサービスが受けられなかったり、見落とされたりすることが多い、地域で十分に活用されていない建物を再生できることに情熱を感じるようになりました、とセロイ氏は言います。 歴史的な再開発は、生涯にわたるストーリーや使用法を持つ構造物に新たな命を吹き込むことができ、非常にやりがいのあるものですが、これらの以前の使用法やライフサイクルは、構造上、解体後の驚き、環境条件、使用に制限されるという課題など、無数の課題をもたらします。既存のジオメトリが意図されていない方法で機能する可能性があります。」

セロイとマービン ウィルモスの世代開発グループは、サイロ シティ アメリカン工場および倉庫の転換を引き受けました。 1906 年に建設され、1 世紀以上の歴史を持つこの複合施設は、かつてはアメリカン モルティング カンパニーの保管施設と研究開発業務の両方として機能していました。 この施設は国家歴史登録財に登録されています。

この建物には、ワンルームから 4 ベッドルームまでのプランを備えた 168 戸の住宅アパートメントが含まれており、居住空間の広さは 405 平方フィートから 1,910 平方フィートまでとなっています。 これには、手頃な価格のユニットと市場価格のユニットの両方が含まれます。

「このプロジェクトは、伝統的な『手頃な価格の住宅』収入を得ている人々から、市場価格のオプションを探している人々まで、あらゆる人々に最新の住宅ソリューションを提供できるようにするための資金調達を目的として非常に意図的に構成されています」とコンロイ氏は言います。

この建物に計画されている共用エリアの設備には、ウェルネス/フィットネス センター、居住者ラウンジと集会スペース、会議室、コワーキング スペース、13,000 平方フィートが含まれます。 オフィススペース、イベントスペース、アートや展示エリアなど。 この建物には、装飾用照明、ニッチな庭園、公共アクセス通路、水の循環と貯留機能、その他の環境に配慮した特性を備えた、いくつかの屋外パティオと屋外スペースもあります。

既存の建物と材料の保存の一環として、プロジェクト アーキテクトのカルミナ ウッド デザインは、適応的再利用の取り組み中に材料を回収しました。 これには、露出した鋼材、磨かれたコンクリートの床と柱、傷んだレンガ、共用エリアや住宅ユニットにあるオリジナルの機械、カート、手すりなどが含まれます。 他の多くの産業をテーマにした家具、備品、装飾品が、内装および外装デザイン プログラムの一部として選択されました。

しかし、セロイ氏の最初の地方プロジェクトは計画通りには進んでいない。 Generation Development の Silo City Phase I Housing Development Fund, Inc. は、多数の重大な契約違反と建設上の欠陥を主張して、元のプロジェクト建設マネージャーである Arc Building Partners, LLC との契約を終了しました。

アークは、用地評価、計画、設計を含むプロジェクトの建設前段階を支援し、2020年9月に建設マネージャーとして雇用されました。アークは、すべての作業、下請け業者、取引の管理、監督、調整を担当しました。 アークは、すべてのプロジェクト作業、建設資材、設備を天候などの損傷から保護する必要がありました。